广州市蟾蜍石市场经营管理有限公司全体原租户于2016年12月31日三年经营期已到，现向社会公开招租。

        无违约行为的原租户在同等条件下，可优先续约。

有意者，请于2016年10月1日至2016年12月15日期间到一楼市场管理办公室登记、报名、交保证金。

 

       

                          

                                                                广州市蟾蜍石市场经营管理有限公司

                                                                                  2015年10月1日

 

                         

 

招租电话：廖想文   37355515（市场） 

                    李振声   87248497（公司）

 

 

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                                                    签 约 须 知

一、签约流程

1、承租预约登记

（1）预约登记时间：2016年10月1日至12月15日

（2）预约登记地点：英汇大厦一楼市场办公室

（3）预约登记联系人：廖想文、李振声     电话：37355515

（4）预约登记人应带资料

          A、身份证复印件

          B、信用保证金

          C、原承租合同（老租户带）

2、签约确认

（1）时间：2016年12月15日至12月31日

（2）地点：英汇大厦三楼市场办公室

（3）联系人：廖想文、李振声       电话：37355515

（4）现场公示资料：A、合同；B、租金标准；C、维修改造方案及收费标准。

（5）预约人阅读公示资料后决定承租的，签订《签约确认表》，以“价高者得”方式确认最后承租人。

3、签约交款

（1）时间：2016年12月15日至31日   （2）地点：市场办公室 

（3）联系人：廖想文、李振声      电话：37355515

（4）签约后到英汇大厦三楼市场办公室缴交相关款项。

4、交铺时间：   2017.1.1   。

二、其它

1、每户限租一档，即一户一档。同一档号同等条件多人（2人以上）承租的，采用抽签中标。

2、租户签定承租确认表后，不承租的，信用保证金不予退还，市场（即出租人）未能提供档位的将及时无息返还信用保证金。

3、为了使市场管理活动遵守合法、公开、公平、公正的原则，严禁市场管理人员在招商、招租时收受贿赂；严禁承租户向市场管理人员进行贿赂；一经投诉查实，公司将依法追究当事人法律责任，并取消承租合同。

 

 

 

                                                           广州市蟾蜍石市场经营管理有限公司

                                                                               2015年10月1日

    

 

 

                                                市场场地经营合同

 

甲方（市场开办者）：                               合同编号：

乙方（场内经营者）：                               签约地点：

                                                  签约时间：

甲方将蟾蜍石街的位于蟾蜍石南路37号一楼场地建设成为肉菜市场，根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定，甲乙双方为明确相互权利义务关系，就该市场的场地经营等事项协商一致，签订本合同：

一、租赁档（铺）位：

乙方租用甲方蟾蜍石肉菜市场    号（铺）位进行经营           类之用。（以下称出租档位）。

二、租赁期限：

租赁期共叁年，自_____年____月____日至_____年____月____日止。                                                 

三、租金标准及收费项目。

1、租金每月       元。

2、服务费每月叁拾元（包括市场保安费，清洁费）。

3、公用水电费按实分摊，有独立水电表者按表计费，并分摊公用水电费。

四、收费办法：

签约时乙方须向甲方缴交     元，作为场地经营合同保证金，租金及其他费用按月缴交，即乙方每月5日前将本月租金及其他费用（含上月的水电费）付给甲方。

五、甲方（出租方）责任：

1、 场内配备公共卫生设施、消防设备、供水电及照明设施；

2、 负责场内日常管理及公共场地的清洁卫生，公共设施的维修保养，做好安全防火防盗工作，配备保安人员，维护正常经营秩序；

3、 本合同期满时，乙方没有违约，保证出租档位及市场设施完好，交清各项费用，提供合同原件、场地经营合同保证金收据原件、营业执照或身份证件后，甲方应将场地经营合同保证金（不计息）返回给乙方；如乙方违约，场地经营合同保证金不予退回，且场地经营合同保证金不足以支付所欠款项时，甲方应向乙方追缴。

六、乙方（承租方）责任：

1、 自觉遵守市场公约，准时开门营业，不无故停业，以天天营业，保证市场的正常运作；

2、 按时交付租金及其他费用，依法经营，必须缴纳工商管理费、税金等；

3、 做好安全、防火、防盗工作，不得在场内使用炊具做饭和在场内高声喧哗，公共通道不得堆放物品，因乙方违规发生的安全、失火、失窃等事故并因此引起的场内损失，均由乙方负责；并承担由此造成的相关责任。

4、 爱护公共财物，出租档位内的设施不得随意増改，如有故意损坏，要按照修复价格双倍以上赔偿；如需改动或增设电等设施，需向甲方提供书面申请，经甲方同意后，由甲方派人员施工，所需费用由乙方承担。

5、 出租档位的产权属甲方所有，乙方不得未经甲方许可将出租档位转租、调换，绝不允许将档（铺）位作经济担保、抵押。

6、 乙方租用档位必须按市场管理规定经营的品种类别经营，否则按违约终止本合同。

7、 期满时，如双方不再续约，出租档位内属承租方移动物品，可自行处理，固定设施（包括经出租方同意增加部分）不得拆除。

8、 合同期满时，如双方续约，或新租户新签合同，甲方有权收取一定的市场配套设施维修费。若合同未期满，乙方自行转让，需经甲方同意，办理档位转租手续，接手方合同期限不超过本合同期。

9、 各档主负责档前三包，保持卫生整洁，不乱丢垃圾，如经甲方检查发现乱丢垃圾每次处以20元罚款。

七、本合同有效期内，发生下列情形之一，乙方应无条件服从，甲方不负任何赔偿责任，本合同自动解除。

1、 发生不可抗力或意外事件，致使本合同无法履行。

2、 因城市建设需要，政府批准对市场进行改建装修，需要乙方搬迁的。

八、违约责任

1、 不按时交付租金及其他费用，每逾期一天，按应缴数额的3%交付滞纳金；逾期达壹个月，甲方有权收回档（铺）位，并没收保证金，同时乙方需要将档（铺）位内物品自行迁出，如乙方不将物品迁出，由甲方将物品清点登记存放，并通知乙方在限期内收回，期满时，如乙方不取回，甲方视乙方自动放弃，按垃圾清除处理，甲方不作任何赔偿。

2、 如乙方未经甲方同意将档（铺）位转租，甲方有权收回档（铺）位，另行出租，并没收场地经营合同保证金。

3、 乙方不得经营假冒伪劣商品，一经查处，责任自负；同时，甲方有权作出处罚。

4、 乙方擅自变更经营范围的，视乙方违约，甲方可即时收回档位，乙方所交的合同保证金及一切费用归甲方所有，由此引起的一切责任、损失由乙方承担。

5、 乙方若认为合法权益受到侵害时，乙方应通过正当合法的程序、途径解决，不得以任何借口组织或参与罢市的违法、违约活动。否则甲方视乙方严重违约，有权随时终止合同。

九、其他约定事项

1、 租赁期满前3个月内，如双方续约，应签订新合同，在同等条件下，乙方享有优先权；如双方未能续约，期满时乙方应立即交回出租档位。

2、 租赁期内，如遇不可抗力原因造成的损失，由各自负责。

十、争议解决方法

本合同发生纠纷协商不成时，由工商行政管理局经济合同仲裁机构仲裁或向人民法院起诉。

未尽事宜，按《中华人民共和国经济合同法》及有关规定执行。

本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自签订之日起生效。

 

 

             甲方（盖章）：                                  乙方（盖章）：

 

 

 

                  签约代表：                            身份证号码：

 

 

 

                                                                                          年      月      日